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이 글을 보시는 에듀하임1309 오피스텔이나 광교코아루S 오피스텔의 임대인이 계시다면 "카카오톡ID ddashu" 로 연락을 주십시오. 또한 에듀하임1309나 광교코아루S의 매물을 보유중이신 광교지역 전문 공인중개사의 연락도 기다리겠습니다. 신분당선 연장노선이 개통된 광교중앙역(아주대) 근처의 오피스텔인 에듀하임1309 또는 광교코아루S에 전세로 입주하고 싶어 글을 올립니다. 


<신분당선 연장노선 광교중앙역 오피스텔 에듀하임1309 단지사진, 출처 : ▶다음부동산>


신분당선 연장노선 광교중앙역 근처로 입주를 희망하는 오피스텔의 면적은 투룸급이고요. 에듀하임1309 오피스텔의 경우 계약면적 102㎡ (전용면적 46㎡ /14평), 즉 102A㎡ 102B㎡ 102PA㎡ 102PB㎡ 유형입니다. 광교코아루S 오피스텔의 경우는 계약면적 98.38㎡ (전용면적 43.62㎡ / 13평) 유형입니다.


<신분당선 연장노선 광교중앙역 오피스텔 에듀하임1309 단지사진, 출처 : ▶다음부동산>


신분당선 연장노선 광교중앙역의 에듀하임1309 오피스텔은 8개동으로 이루어진 대단지라 관리비가 저렴한 장점이 있네요. 일반적으로 빌라-오피스텔-아파트 (어떤 경우는 오피스텔이 더비싸고) 순으로 관리비가 비싸지는데 에듀하임1309는 빌라 수준의 관리비라 그런 점에서는 큰 메리트가 있다고 생각됩니다. 그래서 그런지 주변 다른 오피스텔보다 가격대가 조금 비싼 느낌이에요.


<신분당선 연장노선 개통된 광교중앙역과 광교코아루s 오피스텔 위치>


또한곳 희망하는 광교코아루S 오피스텔도 인접한 곳에 위치해 있습니다. 1월30일부로 개통한 신분당선 연장노선 중 광교중앙역(아주대)에서 에듀하임1309, 광교코아루S 오피스텔 둘 다 도보 10분전후 거리에 있어서 입지도 괜찮고요. 그 외에는 원룸이 많거나 주상복합 아파트들이라서 광교중앙역 오피스텔 중에서는 적당한 투룸을 찾을 수 있는 단지는 눈에 잘 안띄더라고요.





현재 한국에서 원하는 방을 찾기 위한 방법은 부동산을 찾아가서 직접 문의하거나, 네이버부동산/직방 등의 중개프로그램을 통해 확인하는 것인데요. 최근에는 부동산경기는 안좋고 금리는 낮아지다보니, 인터넷의 매물중 허위광고인 경우가 많습니다. 마음에 드는 것이 있어서 연락을 하면 그건 마침 나갔고 다른 비슷한걸 소개시켜주겠다 하면서 좀 더 비싼거, 또는 같은 가격대에 안좋은걸 보여주죠.



직방 어플리케이션으로 신분당선 연장노선 개통된 광교중앙역 오피스텔을 검색한 모습, 하나같이 너무 깔끔하고 햇빛 잘들어오고 걔중에 가격대도 합리적인 매물도 더러 보이는데요. 이중에 정말로 매물이 있어서 내가 거래할 수 있는건 몇개나 될까요? ^^




<직방 어플리케이션 후기>


허위매물은 마치 중고차 살때랑 비슷한 방식으로 구매자를 짜증나게 하는 요소인데요. 실제로 직방 어플리케이션 리뷰를 보면 많은 분들이 허위매물과 공인중개사의 태도 때문에 불만을 토로하고 있습니다. 안심중개사 제도를 대대적으로 광고하고 있는 직방이지만, 현실적으로는 근절되지 않은 문제로 지속적인 개선노력이 필요해 보입니다. 직방의 경우는 헛걸음보상제로 허위매물 신고시 3만원을 주는 기능이 있는데 사람들이 이걸 이용해서 아주 왕창 신고를 하거나, 아니면 보다 근본적인 해결책 마련이 있어야 될 것 같습니다.


참고로 네이버는 고객센터를 없애버리고 자동응답 시스템으로 바꿔놓은지 오래라, 불만을 쓸래야 쓸수도 없습니다. ㅋㅋㅋ 그야말로 눈 닫고 귀 닫아~ 사람들이 가장 많이 쓰는 두가지가 아파트/오피스텔의 경우는 네이버부동산, 오피스텔/빌라(주택)의 경우는 직방인데, 두 가지다 실제 제대로 된 매물이 별로 없어서 계속 마음에 드는걸 찾았다가 결국 또 마음에 안드는걸 보게 되었다가 빙빙 맴돌게 됩니다.


이번에 집구하면서 느낀 부동산 매매 시스템의 문제와 대안제시는 별도 포스팅으로 올려볼 예정이고요. 어쨋든 저도 답답한 마음에 반하소연 반광고 식으로 이런 글을 쓰게 되었네요. 에듀하임1309랑 광교코아루s 매물을 보유하신분은 카카오톡 ddashu 연락부탁드립니다. 신분당선 연장노선 광교중앙역 근처에 다른 오피스텔이라도 비슷한 조건의 투룸이 있다면 연락 주세요~



연장노선 개통부분을 포함한 신분당선 노선도 참고하세요. 기존에 강남역에서 정자까지를 연결했던 신분당선이 1월말부터 정자에서 광교까지 연장노선 구간도 개통하였습니다. 신분당선 연장노선 개통후의 요금은 광교에서 정자까지 와서 분당선 갈아타고 서현역을 가면 2250원, 광교에서 강남역까지 한번에 타고가면 2950원입니다.



지하철 내에 노선도도 일제히 변경이 되었습니다. 통째로 바꾸기는 번거로웠는지 일부분은 신분당선 연장노선 개통구간을 스티커로 부착해 놓은곳도 있네요. 강남과 양재를 잇는 신분당선이 정자에서 광교까지로 연장노선이 개통되었고, 중간에 미금역도 2017년 개통을 목표로 공사중입니다. 연장개통구간의 노선도가 정확히는 왼쪽으로 와져야 방향이 맞습니다 ㅎㅎ 


궁극적으로는 밑으로는 광교를 지나 호매실까지, 위로는 강남에서 용산까지 뻗어나가는 걸로 신분당선 연장노선 개통계획이 있습니다. 그렇게 되면 그야말로 서울 중심에서 강남, 분당, 수지를 지나 광교로 들어가서 수원 한복판까지를 잇는 대대적인 종단노선의 모습이네요!


신분당선 연장노선 각 역의 위치와 주변지도는 이전 포스팅을 참조해주세요. ▶신분당선 연장노선 개통시기와 광교역, 수지역 위치


<사진출처 : ▶신분당선 DX LINE 홈페이지>


요금이 비싸서 사람들의 원성이 심한데 이러다 광역버스 등 다른 교통수단에 승객을 뺏기고 적자폭 커지기 전에 합리적인 요금조정이 필요해보입니다. 승객이 애초 사업계획때보다 적어서 적자라는 기사를 봤는데, 텅텅비어 운행하나보다 했는데 막상 직접 타보니 꽤 있었습니다.


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